【日本初】店舗不動産の学び場「テナントの学校」始動！設立に込めた葛藤と想い　

「店舗仲介を学びたいけれど、どこで学べばいいかわからない」

このような声を、これまで数多くの方々からいただいてきました。住宅不動産というレッドオーシャンで疲弊するのではなく、ブルーオーシャンである店舗不動産の世界へ一歩踏み出したい。

そんな志を持つ方々のために、私は新しい挑戦を始めることを決意しました。

2025年10月1日、日本初となる店舗仲介特化型オンラインスクール「テナントの学校」をリリースいたします。しかし、ここに至るまでの道のりは決して平坦ではありませんでした。

今回は、新サービス立ち上げの裏側にある葛藤と、私がこの事業に懸ける想いをお伝えします。

新サービス「テナントの学校」開発時に直面した3つの壁

新サービスのリリース日を先に決定し、そこから逆算して構築を進めるなかで、私は何度も挫折しそうなほどの壁にぶつかりました。具体的には以下の3つです。

1. 提供コンテンツの質への不安
2. 既存事業（FC本部運営）との時間管理
3. 既存事業（FC本部運営）との時間管理

体系的に理解し成果が出るコンテンツへのこだわり

まず悩んだのは、どのようなコンテンツを提供すれば、受講生が体系的に理解し、現場で成果を出せるのかという点です。

店舗不動産は住宅とは商慣習も専門用語もまったく異なります。これらを未経験の方でもわかるレベルまで落とし込みつつ、実務で即戦力となる質を担保することに非常に苦心しました。

会員サイト構築などの技術的ハードル

次に、オンラインスクールとしてのプラットフォーム作りです。

どのようなシステムを使えば使いやすいか、会員サイトの導線をどう設計すべきかなど、技術的な問題が次々と立ちはだかりました。

店舗仲介のプロではあっても、システム構築のプロではない私にとって、このハードルは想像以上に高いものでした。

フランチャイズ本部運営との両立と時間捻出

現在、私は「テナントの窓口」というフランチャイズ本部の運営を行っています。

加盟店様へのサポートをおろそかにすることは絶対に許されません。既存事業のクオリティを維持しながら、新サービスの構築に充てる時間をどう捻出するか。

サウナのなかで12分間、ひたすら考え抜きながら、自身の限界と向き合う日々が続きました。

関連 テナントの窓口サービスについて

挫折しそうになっても「テナントの学校」を立ち上げる2つの理由

これほどまでに悩み、疲れ果てても、私が足を止めなかったのには理由があります。具体的には以下の2つです。

1. 救いを求める視聴者様からの切実な声
2. 店舗不動産業界の認知拡大と地域活性化

フランチャイズ加盟は難しいが学びたいという声に応える

YouTubeを通じて200人以上の不動産業界の方と面談してきましたが、「店舗仲介を始めたいが、フランチャイズに加盟するほどの資金やステージにはまだない」という方が非常に多かったのです。

これまでは適したサービスがないとお断りせざるを得ませんでしたが、そのような志ある方々を救えるのは私しかいないと確信しました。

日本全国の空き店舗課題を解決し、街の賑わいを取り戻す

現在、日本の不動産業者の9割は住宅メインです。店舗不動産を扱える業者が少ないことが、全国で空き店舗が増え続けている一因だと考えています。

この「テナントの学校」を通じて店舗仲介ができる人を増やせば、日本中のシャッター街に再び火を灯すことができる。その社会的意義が、私の最大の原動力です。

「テナントの学校」で提供する4つの学習環境

「テナントの学校」は、単なる動画視聴サイトではありません。店舗仲介を一生の武器にするための、以下の4つの環境を用意しています。

1. 店舗実務を網羅した動画コンテンツ
2. 月1回のグループコンサルティング（Zoom）
3. メンバー同士の横の繋がりを作るオフ会
4. 現場のリアルを届ける定期コラム

店舗仲介の基礎から用語、契約まで学べる動画講義

初期段階で10数本の講義動画を公開し、その後も毎月新しいコンテンツを追加していきます。

店舗不動産特有の用語集や、トラブルを防ぐための契約の流れなど、私が現場で培ってきたノウハウをすべて注ぎ込みました。

個別具体的な悩みを相談できるグループコンサル

月に一度、Zoomを用いたグループコンサルティングを開催します。動画を見るだけでは解決できない現場での悩みや、個別の案件相談に私が直接お答えします。

オンラインスクールでありながら、リアルな実務に寄り添う場を目指しています。

まとめ：店舗不動産の力で人生と街を好転させよう

「テナントの学校」は、店舗仲介という武器を手に入れ、人生を変えたい方のための挑戦の場です。

住宅不動産という激戦区を抜け出し、専門性の高い店舗仲介の世界へ飛び込むことは、あなた自身のキャリアを強固にするだけでなく、地域の活性化にも直結します。

まずはこの新サービスを通じて、店舗不動産の面白さと可能性に触れてほしいと考えています。

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